12月12日，在国家大力全面推进城市更新、加快构建房地产发展新模式的时代大背景下，一场具有深远意义的行业盛会——信悦融·城市更新与运营联盟成立大会，在北京京城大厦盛大举行。这一盛会吸引了众多行业领军人物、企业代表以及媒体朋友齐聚一堂，共同见证这一重要时刻，为城市更新与运营领域的发展注入新的活力与希望。
盛会现场：群英汇聚，共襄盛举
活动现场气氛热烈而庄重，信悦融·城市更新与运营联盟发布会活动区域布置得井井有条，彰显着专业与高端。各界嘉宾的到来，让整个会场充满了智慧碰撞与交流的热烈氛围。
中信城市开发运营有限责任公司党委书记、董事长杨劲亲临大会现场，并发表了主旨发言。他的出席，不仅体现了中信城开对联盟成立的高度重视，更彰显了其在城市更新与运营领域的引领地位。与此同时，中国房地产业协会副会长、秘书长张其光，中国城镇化促进会城市更新工作委员会秘书长夏子清，中国房地产报执行总经理、中国城市与区域治理研究院院长张学冬，CBRE中国区总裁李凌，观点机构及博鳌房地产论坛创始人陈诗涛，阿里资产副总裁皮君等众多行业重量级嘉宾也纷纷出席本次活动。他们的到来，为联盟的成立增添了强大的助力，也为行业的交流与合作搭建了广阔的平台。
嘉宾致辞：高瞻远瞩，指引方向
中国房地产业协会副会长、秘书长张其光在致辞中，以敏锐的行业洞察力和前瞻性的战略眼光，对联盟的组建给予了高度评价。他指出，联盟的成立是对行业发展趋势的精准把握，更是对构建产业新生态的坚定承诺。在当前复杂多变的市场环境下，城市更新与运营领域面临着诸多挑战与机遇。张其光提出，要从多个关键维度入手，创造多方共赢的发展模式。具体而言，要在城市更新模式创新上积极探索，打破传统思维的束缚，寻找更适合时代发展的新路径；要整合利益相关方资源，形成强大的合力，共同推动项目的顺利实施；要注重产融结合以及产品服务的精准匹配，通过金融的支持提升项目的可行性与竞争力，以优质的产品服务满足市场需求；还要通过高效的运营提升资产价值，实现资产的保值增值。他强调，要将松散型的联盟转变为一个紧密运作、能够提供一揽子解决方案的智慧化协同平台，携手破解行业难题，共同开启行业发展的崭新篇章。
中信城市开发运营有限责任公司党委书记、董事长杨劲在主旨发言中，深入剖析了中信城开发起设立联盟的初衷与背景。他表示，中信城开之所以做出这样的决策，是基于对城市发展新阶段和房地产行业发展变化的深刻理解。在存量时代，房地产企业面临着前所未有的新课题。传统的开发模式已难以适应市场的需求，如何从存量中寻找增量，于有限的空间中创造无限的价值，在精细化的运营中赢得未来，成为企业必须思考的问题。在中国众多城市中，存在着大量低效无效资产，这些资产亟待盘活和提质增效。城市更新作为推动经济发展的重要引擎，其重要性日益凸显。然而，城市更新并非一项简单的工程，它贯穿规划、融资、改造、产业导入与长效运营等多个环节，是一项系统性工程。其复杂程度和资源整合难度，远远超出了单一企业的能力边界。因此，“信悦融”联盟应运而生，其初衷是“应时而谋、聚力破题”。联盟旨在汇聚各方顶尖资源，构建一个强大的“专家智囊团”，共同为复杂项目“会诊把脉”。通过集思广益、协同合作，破解单一主体难以应对的综合性难题，为每个项目的推进找到最优适配路径。
杨劲还详细阐述了联盟未来将充分发挥的“资源协同、价值创造”作用，并聚焦四大核心功能。首先，联盟将成为高效链接资源的“枢纽站”。在信息爆炸的时代，信息壁垒和资源孤岛现象严重制约了行业的发展。联盟将打破这些壁垒，精准匹配资产、资本与运营需求，让资源得到最优配置，提高资源利用效率。其次，联盟将作为专业集成方案的“提供者”。针对城市更新过程中普遍存在的“规划难、融资难、运营难”等共性痛点，联盟能够快速集结全流程优秀伙伴，整合各方优势资源，提供全链条“一站式”解决方案。这种一站式服务模式将大大提高项目的推进效率，降低项目风险。再者，联盟将成为创新金融赋能的“支撑体”。中信综合金融具有强大的优势，联盟将充分发挥这一优势，同时联动链接其他金融企业，跳出传统融资模式的束缚，为项目全生命周期量身定制多元化金融工具。通过创新的金融支持，为城市更新项目提供充足的资金保障，推动项目的顺利实施。最后，联盟将作为行业模式创新的“策源地”。推动行业从“个案式探索”走向“体系化发展”，通过总结成功经验，形成可复制、可推广的模式，为城市更新高质量发展注入持久动力。
此外，杨劲还对联盟“开放公平、机制创新”的运作方式进行了深入阐释。后续，联盟将通过构建常态化交流分享机制，促进成员之间的信息沟通与经验交流，实现知识的共享与传承；创新项目合作机制，打破传统合作模式的局限，探索更加灵活、高效的合作方式；以及严谨的准入机制，确保联盟成员的质量和信誉，凝聚各方力量，为房地产行业高质量发展发挥积极促进作用。
CBRE中国区总裁李凌在发言中指出，联盟的成立具有重大的标志性意义。它标志着更多的业界同仁正在积极应对行业周期调整，以优质产品与服务筑牢运营护城河。在当前房地产市场面临诸多挑战的背景下，联盟的成立为行业提供了一个合作共赢的平台，将成为推动房地产高质量转型发展的重要力量。通过联盟成员之间的优势互补、资源共享，共同探索新的发展模式，提升行业的整体竞争力。
阿里资产副总裁皮君在发言中强调，当前城市更新与运营领域正面临着“业态旧、资金沉、运营弱”等痛点问题。这些问题严重制约了城市功能的升级和产业结构的优化。而信悦融·城市更新与运营联盟的成立，正需要行业内标杆企业以联盟之力协同破局。通过联盟的力量，整合各方资源，针对这些痛点问题提出有效的解决方案，为城市功能升级、产业结构优化持续增添新动能，推动城市向更高质量、更可持续的方向发展。
揭牌仪式：正式启航，共谱新篇
在中国房地产业协会副会长、秘书长张其光，中信城开党委书记、董事长杨劲，CBRE中国区总裁李凌，观点机构及博鳌房地产论坛创始人陈诗涛，阿里资产副总裁皮君，北京阳光海天停车管理集团董事长闫亮的共同见证下，信悦融·城市更新与运营联盟正式揭牌成立。这一激动人心的时刻，标志着联盟正式踏上了为城市更新与运营领域服务的征程。
未来，联盟将肩负起重要的使命与责任。通过整合金融、房地产及相关领域的头部资源，链接资本、资产、开发、运营等不同主体，形成一个紧密协作的生态系统。系统破解存量资产盘活与运营的现实难题，为探索可复制、可持续的城市更新路径贡献“中信智慧”与“中信方案”。这不仅将为中信城开自身的发展带来新的机遇，也将为整个行业的转型升级提供有益的借鉴和参考。
参会代表：多元汇聚，共商大计
本次大会吸引了来自多个领域的100余名代表参加。金融机构方面，工商银行、银河资产、中信银行、中信信托、中信保诚人寿、中信金融资产、中信证券、中信建投证券等纷纷派代表出席。这些金融机构在城市更新项目中扮演着重要的资金支持角色，他们的参与将为联盟提供强大的金融后盾。商业运营机构方面，华润、中粮、印力、龙湖等知名企业代表齐聚一堂。这些企业在商业运营领域拥有丰富的经验和卓越的实力，他们的加入将为联盟在商业运营方面提供宝贵的经验和创新思路。酒店运营机构方面，首旅、金陵、华住、洲际、万豪等代表也来到了现场。酒店业作为城市服务的重要组成部分，其运营模式和发展趋势对于城市更新与运营具有重要的影响。写字楼服务机构方面，中国国贸、世邦魏理仕、高力国际、第一太平戴维斯、戴德梁行、仲量联行等代表的参与，将为联盟在写字楼运营与管理方面提供专业的支持。康养机构方面，中信兴业养老、泰康等代表的出席，体现了城市更新中对康养产业的关注与重视。停车运营机构方面，阳光海天等代表的参与，为解决城市停车难题提供了专业的视角。产业园运营机构方面，中关村e谷等代表的加入，为联盟在产业园运营方面注入了新的活力。此外，新华网、中国房地产报、观点等新闻媒体的代表也来到了现场，他们将对联盟的发展进行全程跟踪报道，为联盟的宣传推广发挥重要作用。
信悦融·城市更新与运营联盟的成立，是城市更新与运营领域的一件大事。它汇聚了行业内的众多精英力量，为行业的发展搭建了一个广阔的平台。在未来的发展中，联盟将充分发挥其优势，积极应对各种挑战，为城市更新与运营领域的高质量发展贡献自己的力量，开启行业发展的崭新篇章。我们有理由相信，在联盟的引领下，城市更新与运营领域将迎来更加美好的明天。
文章来源：
信悦融·城市更新与运营联盟在京成立|张其光_新浪新闻
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